COMO PLANEJAR O PROJETO DE UMA CASA EM 5 ETAPAS
FEVEREIRO, 2021
A construção de uma casa é complexa e envolve diversos profissionais em diferentes etapas. Para muitos, construir é sinônimo de dor de cabeça e de estresse, porém gerir tudo isso, ser torna algo viável quando todos os processos são conhecidos, mapeados e planejados para acontecer no momento certo!
Uma etapa super importante mas que muitos ainda ignoram, é a etapa de elaboração dos projetos. Quando essa etapa é bem resolvida, todo processo que vai desde a compra do terreno até a conclusão da obra e a emissão do as Built, flui com tranquilidade. Por isso, separamos 5 etapas principais de como planejar o projeto de uma casa, para que a sua casa dos sonhos se torne algo real sem nenhum tipo de surpresa.
1. FAÇA UM PLANEJAMENTO
Construir dentro das normas envolve muita burocracia e muitos profissionais em diferentes etapas. Por isso, quando for pensar em construir, leve em consideração os seguintes prazos:
* 1-2 meses para elaboração de um projeto completo de arquitetura. Este prazo pode variar de acordo com a demanda de cada projeto;
* 1-2 meses para aprovação do projeto junto à prefeitura;
* 8-12 meses para a construção de uma casa de 200m² à 400m². Este prazo pode variar de acordo com os padrões da casa, orçamento, demanda de material e dias sem atividades por conta do mal tempo.
2. PROCURE UM ARQUITETO
Mesmo que ainda não tenha um terreno, procure um arquiteto para ele te acompanhar e orientar desde o início. Assim, você evita surpresas, garantindo
que suas escolhas irão atender as suas necessidades. Nesta etapa são decididos:
* Terreno
* Orçamento para a execução da obra
* Projeto (arquitetura, estrutural, e outros)
* Levantamento topográfico
* Construtora ou profissionais
3. INICIE O PROJETO
É aqui, nesta etapa, que a idealização da casa ideal começa a ser tangível. Não tenha pressa nesta etapa, se preocupe em transmitir com detalhes os seus gostos e necessidades para o seu arquiteto.
Quanto mais detalhes você acertar nesta etapa, menos problemas você terá na obra.
O ideal é iniciar a obra somente quando todos os projetos complementares também estiverem prontos. Estes projetos podem variar de acordo com a demanda de cada projeto. São eles:
* Projeto estrutural
* Projeto elétrico
* Projeto Hidráulico
* Projeto de automação
* Entre outros...
Planta Baixa - Projeto Triplex por Ingrid Neres - 2020
4. APROVE O PROJETO NA PREFEITURA
Se a sua residência for em condomínio fechado, deverá ser aprovado pelo condomínio também.
Nesta etapa são reunidos várias documentações além do projeto que atenda as normas tanto do município quanto do condomínio. O as Built, documento emitido pela prefeitura, só é emitido após a obra finalizada e executada de acordo com o projeto.
5.INICIE SUA OBRA
Com o orçamento definido, projetos aprovados, e o alvará de construção em mãos, é ora de iniciar a obra! Nesta etapa, entraremos em um outro universo.
EMBORA CONSTRUIR NÃO SEJA ALGO TÃO SIMPLES COMO MUITOS AINDA PENSAM, QUANDO VOCÊ SE CERCA DE BONS PROFISSONAIS QUE IRÃO CONDUZIR SUA OBRA COM RESPONSABILIDADE, COMPETÊNCIA E RESPEITO, ELA SE TORNA AGRADÁVEL E TE DARÁ O RETORNO ESPERADO.
ESPERO QUE ESTE ARTIGO TE LEVE PARA MAIS PERTO DO SEU SONHO!
Endereço
Macaé – RJ
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